Financování

Pořízení bytu v bytovém domě Svitavská je možné financovat hotovostí nebo hypotéčním úvěrem.

Nabízíme Vám:

• zvýhodněné úrokové sazby
• hypotéku až do výše 90% hodnoty bytu
• bez poplatků za čerpání, vedení účtu, zpracování úvěru, zpracování znaleckého posudku

Platební podmínky – postup financování:

• Rezervační poplatek ve výši 100 000 Kč je splatný do 5 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy. Rezervační poplatek je vždy součástí kupní ceny.
• SPLÁTKA ve výši 20 % z celkové kupní ceny za byt po započtení rezervačního poplatku ve výši 100 000 Kč je splatná nejpozději do 15 dnů od podpisu Smlouvy o budoucí kupní smlouvě.
• SPLÁTKA ve výši 30 % z celkové kupní ceny za byt je splatná nejpozději do 15 dnů od dokončení hrubé stavby domu.
• SPLÁTKY do výše 40 % z celkové kupní ceny za byt je splatná nejpozději do 15 dnů od provedení kompletačních a dokončovacích prací na bytové jednotce či domu.
• SPLÁTKA ve výši 10 % z celkové kupní ceny je splatná po vydání kolaudačního souhlasu a uzavření Kupní smlouvy.

Spolupracujeme s hypotéčním specialistou Tomášem Kreslem, který Vám poskytne bezplatné poradenství a také pomoc při vyřízení hypotéčního úvěru. Získáte nezávislé srovnání všech nabídek na trhu, řešení financování přesně na míru, výhodné podmínky, zpracování a vyřízení úvěru zdarma, odhad nemovitosti zdarma, rychlé vyřízení úvěru v bance, pojištění nemovitosti.

• Pořízení bytu v bytovém domě Svitavská je možné financovat ve formě družstevního bydlení.
• Určeno pro široký okruh zájemců
  • pro živnostníky/podnikatele na IČO, společníky s.r.o.
  • na rozdíl od hypotéky není potřeba vykazovat dostatečný příjem podnikatele pro žádost o hypoteční úvěr
  • pro seniory - může se podílet na investici celá rodina, např. prodej stávajícího bytu rodičů a pořízení menšího s nižšími provozními náklady, možnost dědění
  • pro mladé rodiny - startovací bydlení pro mladou rodinu, která nemá dostatečné příjmy na hypotéku a zbytečně vydává finance na nájem, později odkoupení bytu, lze řešit i rychlý prodej a pořízení jiného bydlení
  • pro jednotlivce menší byt - je potřeba pouze 20% ceny bytu a dostatečný příjem
  • pro investory - investice do družstevního bytu jako ochrana proti inflaci, možnost pronájmu jako zdroj splátky anuity družstvu podle výše počátečního vkladu

Výhody nákupu družstevního bytu

• Minimální počáteční finanční zdroje
• Pouze 20% z ceny bytu – poradíme a vyřešíme
  1. 1. vlastní zdroje
  2. 2. prodej stávající nemovitosti
  3. 3. úvěr
     1. a. hypoteční (ručení jinou nemovitostí)
     2. b. Buřinka (viz příloha č. 1)
• Zbývající část ceny bytu se splácí měsíčními splátkami 35 let
• Neprokazuje se bonita zájemce o byt
• Bez věkového omezení – lze pořídit v jakémkoliv věku
• Možnost převodu družstevního podílu na děti
• Nejste příjemce hypotéčního úvěru ani dlužníkem, úvěr zajistí družstvo
• Možný převod do osobního vlastnictví kdykoliv
• Vhodná investiční příležitost
• Provoz, správu, opravy domu, dodávky energie a vody - vše zajistí družstvo

Jaký je postup pro zájemce o družstevní bydlení?

• Výběr bytu
• Uzavření rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku
• Přihláška za člena družstva a úhrada správního poplatku ve výši 5 000 Kč
• Schválení vstupu do družstva
• Do 10 dnů od přijetí oznámení o vzniku členství v družstvu – uzavření smlouvy o dalším členském vkladu ve výši 20% z ceny vybraného bytu se splatností 35 let od podpisu smlouvy
• Na úhradu členského vkladu lze použít:
  • vlastní volné prostředky
  • hypotéční úvěr se zástavou jiné nemovitosti
  • úvěr na členský vklad do družstva ve výši 20%
  • Poradíme a pomůžeme Vám se zajištěním těchto prostředků.
  • výnos z prodeje stávající nemovitosti – poradíme a pomůžeme Vám s prodejem nemovitosti
• Po splnění výše uvedených podmínek a po kolaudaci bytu uzavřít Nájemní smlouvu
• Převzít a užívat byt